Wettingen dista pochi minuti dalla nostra sede di Nussbaumen. Vi interveniamo regolarmente – in condomini, case unifamiliari e spazi commerciali.
In un Comune con molti condomini e un tessuto edilizio denso, la difficoltà raramente sta nella tecnica interna, bensì nel punto in cui collocare l’unità esterna. Due elementi lo determinano:
Nella proprietà per piani – molto diffusa a Wettingen – facciata, tetto e parapetto del balcone rientrano di norma nelle parti comuni. Per un apparecchio sull’involucro dell’edificio serve quindi una decisione dell’assemblea dei comproprietari, non solo il vostro consenso. Portate il tema per tempo in assemblea; a posteriori diventa più difficile.
Se siete in affitto vi serve il consenso scritto del locatore. Chiarite nello stesso momento cosa varrà al momento del trasloco.
Negli edifici tipici di Wettingen le case sono spesso vicine fra loro e i balconi si fronteggiano. L’ordinanza federale contro l’inquinamento fonico fissa valori limite da rispettare soprattutto di notte – e un apparecchio orientato direttamente verso la finestra di una camera crea tensioni anche quando i valori misurati sono formalmente corretti.
Nella pratica una buona soluzione si trova quasi sempre: un orientamento diverso, un disaccoppiamento contro i rumori strutturali, una cuffia fonoassorbente o una modalità notturna a giri ridotti. L’importante è pianificarlo prima del montaggio invece di correggerlo dopo.
Parlate brevemente con i vicini diretti prima del montaggio. Costa dieci minuti e, per esperienza, previene più conflitti di qualsiasi misura tecnica adottata in seguito.
Wettingen si trova nel Canton Argovia, dove un impianto fisso non è automaticamente soggetto a licenza edilizia. In zona residenziale è spesso sufficiente una notifica al Comune; una domanda di costruzione ordinaria viene piuttosto richiesta quando l’unità esterna è ben visibile o l’edificio si trova in zona nucleo o protetta. Decide il Comune – chiaritelo prima dell’acquisto. Approfondimenti nella nostra guida su autorizzazione e norme.
